JE HUIS VOORBEREIDEN OP SUCCESVOLLE BEZICHTIGINGEN
Het beste wat je kunt doen is ervoor te zorgen dat je huis er heel goed uit ziet. Schoon en zó opgeruimd dat potentiële kopers zich, onbelemmerd door rommel en persoonlijke spullen, jouw huis kunnen voorstellen als het hunne. Het is veel werk en misschien voor jullie wel een helse klus, maar het is het waard om te doen. Een echt schoon huis maakt dat mensen veel minder snel een lager bod zullen doen. ,Niemand wil bij het bezichtigen van een huis afgeleid worden door rommel of al te zeer emotionele confrontaties met het persoonlijk leven van de bewoners. Zorg er daarom voor dat je huis er strak uit ziet en een enigszins anonieme aanblik heeft.
RUIM OP
Rommel maakt iedere ruimte kleiner. Stop alles in opbergmanden, dozen of in opslag wat ruimte teveel ruimte inneemt op tafel, in open kasten of op de vloer. Less is more.
- Haal alles weg wat je niet echt heel hard nodig hebt; boeken, dvd’s, cd’s, schoenenrek, afwas, eten, voorraad in de keuken, keuken apparatuur, e.d.
- Overweeg bepaalde kleine meubelstukken tijdelijk weg te halen; alle stukken weg die de kamers kleiner maken, overbodig zijn, de looplijnen van de kamers belemmeren. (kleine krukjes, bijzettafeltjes, opbergmanden, kindermeubels, decoratieve items, vooral in kleinere kamers.
- Ruim inbouwkasten op zodat je de ruimte van de kasten goed kunt zien, haal eventueel een deel van de kledingstukken/linnnengoed/dekens of andere spullen weg uit deze kasten zodat ze er ruimer uit zien.
MAAK JE HUIS ZICHTBAAR EN BESCHIKBAAR VOOR POTENTIËLE KOPERS
De bedoeling van het weghalen van al je persoonlijke spullen is om potentiële kopers de ruimte te bieden zich jouw huis voor te stellen als dan van henzelf.
- Haal zoveel mogelijk persoonlijke foto’s weg. Een leuke gezinsfoto kan je best laten hangen, dit geeft een warm en geluksgevoel aan het huis (feng shui), maar tekeningen, andere foto’s, postkaarten, rommelige posters kun je beter weghalen.
- Medicijnen, dagplanners, notities, boodschappenlijstjes en rommelige magneet dingen van de koelkast, en andere plekken zoals een (rommel) fruitschaal op de eettafel, aflegbakjes bij de voordeur, in het toilet, enz.
- Berg religieuze spullen weg.
- Ruim al te veel tierlantijnen ook op, waxinelichthouders, decoratieve rommeltjes of heel veel plantjes, zorg dat vensterbanken niet al te vol staan en je het uitzicht naar buiten goed kunt zien.
MAAK DE KEUKEN SCHOON
Mensen willen graag een keuken zien die super schoon is. Een schone keuken, badkamer en wc zeggen veel over de rest van het huis. Als die ruimtes echt lekker fris en schoon zijn, dan zit het met de rest van het huis ook wel goed..
Zo maak je de keuken super schoon en maak je indruk op de meest kritische huizen kijkers:
- Maak de oven schoon, sommige ovens hebben een self cleaning functie, je hoeft de oven dan alleen nog schoon te vegen met een doekje. In alle andere gevallen maak je de oven makkelijk schoon met een papje van baking soda en groene zeep of je kijkt op de website clean my space voor handige schoonmaak tip
- Maak de koelkast en vriezer schoon. Haal al het oude voedsel weg en zorg, haal een doekje over alle planken en deurbakjes en zorg voor een spic & span aanblik.
- Vaatwasser, maak de filters goed schoon en doe een paar scheppen een baking soda in de lege vaatwasser en laat dit een nacht inweken, laat de vaatwasser ’s ochtends leeg draaien op de heetste stand, hierdoor verdwijnen luchtjes.
- Maak alle keukenkastjes (op ooghoogte) schoon, maak ALLE handgrepen in de keuken super glimmend schoon, de deuren van de keukenkasten, gewone deuren en handgrepen en alle lichtknoppen en andere bedieningsknoppen.
- Op het aanrecht vergeet je niet het espresso apparaat, de waterkoker, koffiezet apparaat en andere apparatuur, de fruitschaal, vijzel, kruidenrekjes
- Het fornuis, de muur erachter, afzuigkap en verlichting allemaal ontvetten, schoonmaken en opfrissen
- Spinrag, stof van randjes, lampen, binnenkanten van lampen. Haal alles van tafel en van het aanrecht wat, zolang, uit beeld gezet kan worden.
- Hang schone theedoeken en handdoeken op, leg verse vaatdoekjes neer, maak de afwasborstel schoon of vervang
- Stofzuig en dweil de vloer, zeem de ramen vooral die bij het aanrecht.
DE BADKAMER
De badkamer staat voor schoon worden, je wilt dus dat de badkamer er ook schoon uit ziet. Net als bij de keuken kan een smoezelige badkamer potentiele kopers echt op andere ideeën brengen. Heel belangrijk dat deze ruimte dus blinkend schoon is.
- Maak de wc echt heel goed schoon, gebruik puimsteen om ringen en vlekken te verwijderen en met een spuitflacon mix van afwasmiddel en azijn of een anti kalkmiddel haal je alle kalkresten weg.
- Stofzuig de hele badkamer en stof alle lichtpunten af
- Ontdoe de douche van vocht en schimmelplekken, als dit niet goed is bijgehouden is dit veel werk, maar het is ook een keerpunt voor huizenkijkers. Als de badkamer een gevoel van afkeer oproept kan dat het beeld op het hele huis beïnvloeden
- Tegen vocht en schimmel ga je als volgt te werk: Maak een mix van baking soda en waterstof peroxide of gebruik een kant&klare schimmelvreter en boen met een tandenborstel alle tegels en voegen. Voor heel verkleurde voegen moet je misschien ook voegenwit gebruiken.
- De badkuip en douche maak je zeeprest en vetvrij met een spuitflacon mix van schoonmaakazijn en afwasmiddel, inspuiten, in laten werken en afspoelen en navegen met een microvezeldoek
- Haal zoveel mogelijk zeep, shampoo en doucheschuim flacons weg uit de douche, het bad en van losse plankjes of kast.
- Wees zeer precies in het weghalen van alle haren. Er mag geen haar te zien zijn in de hele badkamer.
- Poets de wastafels tot ze glimmen! Poets de spiegels met een glazendoek en doe het zelfde met een eventueel glazen douchewand (ook hier eerst ontkalken met Schoonmaakazijn/afwasmiddel of anti kalkmiddel).
- Haal alle spullen van de wastafels, tandenborstel, tandpasta e.d. en berg dit op in een mandje in een dichte kast.
- Bedenk dat mensen ook in kasten willen kijken ivm beschikbare bergruimte, dus ruim vaste kasten ook van binnen op en zorg dat de hoeveelheid opbergruimte zichtbaar is.
- Doe het douche gordijn in de wasmachine, koop een nieuw douchegordijn of haal het (tijdelijk) weg. Dit geldt ook voor een anti slip mat.
- Mits de badmat echt mooi, schoon en nieuw is, kan je deze laten liggen. In ieder ander geval; weghalen.
- Hang een paar mooie schone handdoeken op.
DE GEUR VAN JE HUIS
De eerste geur die mensen ruiken als ze een huis binnenkomen kan zo’n invloed op hun onbewuste denken hebben dat ze daardoor alleen al kunnen bepalen of ze wel of geen bod willen doen op een huis. Probeer zoveel mogelijk alle geurtjes je huis uit te krijgen, in ieder geval tijdens het schoonmaken en de bezichtiging. Gebruik eventueel een heel lichte en natuurlijke geur in je huis.
Bedenk dat je huis ruikt naar jullie, het is jullie geur. Dit kan prima zijn maar het kan anderen afschrikken zonder dat je dat in de gaten hebt. Onderschat dit niet, het is echt nodig dat je hier aandacht aan besteed.
- Lucht je huis een week. Echt waar. Zet regelmatig even de ramen tegen elkaar open en laat de wind er doorheen waaien.
- Gordijnen, Tapijten, kleden en vloerbedekking schoonmaken helpt ook. Je kunt dit professioneel laten doen of zelf een machine huren of zelf wassen en schoonmaken. Gordijnen een dag buiten luchten is ook altijd goed.
- Ontgeur tapijt door er baking soda over heen uit te strooien. Minstens een half uur laten zitten en dan stofzuigen, dit helpt geuren en los vuil te verwijderen.
- Er zijn veel manieren waarop je een lekker geurtje aan je huis kunt geven maar kijk uit voor sterke geuren want het kan er op lijken of iets wilt maskeren en veel mensen kunnen niet tegen sterke geuren, hoe subtieler hoe beter.
- Gebruik een olie lampje met essentiele olie, een elektrische aroma diffuser, bak koekjes, zet een pannetje water met kaneel op en laat dit zachtjes pruttelen. Blijf weg van spuitbussen.
- Als je huisdieren hebt zorg dan dat hun slaapplekken goed schoon zijn, bedjes gelucht of gewassen, kattenbak schoon en net ververst, let ook op de plek waar de hond zich altijd uitschud na het wandelen en de deurmatten.
MUREN, VINGERAFDRUKKEN EN CONTACTPUNTEN
Vingerafdrukken en vieze plekken op de muren, contactpunten, zoals lichtknopjes, deurknoppen, handgrepen, deuren geven een viezige indruk van het hele huis en het effect als deze plekken smetteloos zijn is groots.
- Gebruik een microvezeldoekje met een beetje water en simpele allesreiniger of beetje afwasmiddel en veeg alle plekken schoon.
- Gebruik een om stof van muren en lichtpunten en armaturen te halen
- Maak alle plinten met hand schoon, eerst stoffen of stofzuigen en daarna afnemen met een microvezeldoek, als er verf beschadigd is of zwarte plekken te zien zijn, overweeg dan die plekken bij te werken met verf.
- Neem zo nodig muren en deuren af, vooral deuren kunnen ongemerkt erg vies worden, een muur schoonmaken kan soms het effect hebben van witten!
MAAK RAMEN SCHOON EN LAAT HET LICHT BINNEN
Natuurlijk licht is heel belangrijk. Makelaars en potentiële kopers kijken altijd naar de hoeveelheid natuurlijk licht. Zorg voor zoveel mogelijk natuurlijke lichtval door schone en onbelemmerde ramen.
- Voor buitenramen gebruik je een oplossing van heet water met een beetje afwasmiddel en schoonmaakazijn en werk van boven naar beneden.
- Voor binnenramen gebruik je dezelfde oplossing of een gelijke delen azijn en water met een eetlepel maizena om echt alle vuil van de ramen te krijgen. Weer van boven naar beneden met een microvezel doek.
- Maak alle kozijnen en sponningen schoon
UITNODIGENDE SLAAPKAMERS
De ouderslaapkamer zou niet te vol moeten zijn en mag er uit zien als een ruimte van rust, stilte en ontspanning. Hoe minder rommel, hoe beter de potentiele kopers zich hun eigen leven in dit huis kunnen voorstellen.
- Was alle laken en maak alle bedden schoon op (dat zou ideaal zijn), op zijn minst lucht je de slaapkamers en het beddengoed ruim voor de bezichtiging.
- Oude lakens vervang je voor nieuwere of leg een sprei over de bedden, neem in gedachten hotelkamer bedden.
- Haal alles uit de slaapkamers waarvan anderen een ongemakkelijk gevoel kunnen krijgen, o.a. boeken, kleding, ondergoed, dagboeken, toiletartikelen.
- Ingebouwde kasten moeten er ook van binnen opgeruimd en schoon uitzien, als er teveel kleding inhangt kan je de ruimte niet goed zien, berg teveel aan kleding tijdelijk elders op.
- Kinderkamer zouden zonder rommel moeten zijn, deze kamers zien er schoon, leuk en gezellig-speels uit. Knuffels en netjes geordend speelgoed is prima dat ziet er juist goed uit.
Dit artikel is geïnspireerd op een artikel van www.cleanmyspace.com, op deze website vind je ook recepten voor je eigen natuurlijke schoonmaakmiddelen.